Beschreibung
Innenausbau-, Trockenbau-, Putz- und Malerarbeiten im Rahmen der Kernsanierung eines unbewohnten Reihenendhauses (Bj. 1970, ca. 127 m² Wohnfläche auf EG/OG + Treppenhaus + 1 Büroraum im UG ca. 16 m²) in 45133 Essen-Bredeney. Alte Tapeten und Teppiche wurden bereits weitgehend entfernt. Ausführung: ab ca. Feb./März 2027 (nach Elektro- und Sanitär-Rohinstallation). Folgende Leistungen werden benötigt: 1. Trockenbauarbeiten: Errichten einer neuen Trennwand (Metallständerwerk, doppelt beplankt mit GKBI-Feuchtraumplatten, gedämmt) zur Vergrößerung des Gäste-Duschbads im EG. Fachgerechtes Verkleiden/Schließen des vertikalen Versorgungsschachts (EG + OG) sowie der neuen Sanitär-Vorwandelemente inkl. Revisionsklappen. Optional: Abbruch einer nichttragenden Zwischenwand (ca. 2,10 m breit) zwischen Wannenbad und WC im OG. 2. Putz- & Spachtelarbeiten (ca. 320–350 m² Wand- und Deckenflächen): Verschließen und Armieren sämtlicher neuer Elektro- und Sanitärschlitze sowie Unterputzdosen in UG, EG und OG. Beiputzen der inneren Fensterlaibungen nach Fenstertausch. Lokale Putz- und Deckeninstandsetzung am Übergang Versorgungsschacht/Decke im Wohnzimmer (EG) nach abgetrocknetem Altwasserschaden (inkl. Abschlagen loser Putzstellen und Sperrgrundierung). Vollflächiges Glätten/Spachteln der Wand- und Stahlbeton-Deckenflächen auf Qualitätsstufe Q3. 3. Malerarbeiten: Tapezieren sämtlicher gespachtelter Wand- und Deckenflächen mit glattem, rissüberbrückendem Malervlies (ca. 150 g/m²). Zweifacher, deckender Anstrich in Weiß (Dispersions- oder Innensilikatfarbe, Nassabriebklasse 1, lösemittelfrei). Optional: Abdichtungs- und Fliesenarbeiten im neuen Gäste-Duschbad im EG (ca. 4 m² Grundfläche).