Beschreibung
Kernsanierung Reihenendhaus (Bj. 1970, ca. 127 m² Wohnfläche in EG/OG + Büro im UG) in 45133 Essen-Bredeney. Objekt ist unbewohnt. Raumweise Heizlastberechnung nach DIN EN 12831 liegt vor: Norm-Heizlast nach Dämmung nur 3,84 kW (bei -10 °C). Ausführung: ab Dez. 2026 / Q1 2027. Leistungsumfang: 1. Luft-Wasser-Wärmepumpe (R290): Lieferung & Montage einer modulierenden Monoblock-Wärmepumpe (ca. 3,5–5 kW, z. B. Vaillant aroTHERM plus, Viessmann Vitocal 250-A o. ä.) inkl. Außenpodest/Fundament, Kernbohrung, Inneneinheit mit integriertem Warmwasserspeicher (ca. 180–200 L) und ca. 100 L Reihen-Pufferspeicher. 2. Heizflächen: Anbindung an neue Fußbodenheizung in EG/OG (35/28 °C, 2 Heizkreisverteiler; Einfräsen/Dünnschicht gerne mit anbieten oder bauseits durch Fachfirma) sowie Montage von 1–2 Niedertemperatur-Wärmepumpenheizkörpern (Lüftungsheizkörper) im Büro im UG (Heizlast 621 W). Inkl. hydraulischem Abgleich (Verfahren B). 3. Erneuerung Steigleitungen & Rohinstallation: Austausch aller alten Trink- und Abwasserleitungen (Bj. 1970) im zentralen Versorgungsschacht (UG bis OG). Entkernung der 2 alten Bäder im OG (ca. 6 m² + 3 m²) und der Küche; Verlegung der neuen Unterputz-Rohinstallation (Kalt-/Warmwasser, Abwasser, UP-Spülkästen/Armaturenkörper) für Küche und OG-Bäder (Feinausbau OG-Bäder erst in 1–2 Jahren; Leitungen stagnationsfrei/trocken vorrüsten). 4. Komplettausbau Gäste-Duschbad EG: Vergrößerung und schlüsselfertiger Neuaufbau des Gäste-WCs im EG (ca. 4 m²) zum Duschbad (bodengleiche Dusche, WC, Waschtisch, Vorwandelemente; gerne inkl. Fliesen). WICHTIG (KfW-Förderung 458): Zwingend SHK-Meisterbetrieb für KfW-Fachunternehmererklärung. Im Angebot muss die aufschiebende Bedingung der KfW-Förderzusage enthalten sein.