ImoHELD by Daniel Malzahn

Hausmeisterservice der ImoHELDEN–

Immobilienbetreuung neu gedacht!

Die ImoHELDEN für Köln / Bonn / Voreifel / Meckenheim / Rheinbach / Sankt-Augustin/Bad-Godesberg / Bad-Neuenahr Ahrweiler / Alfter uvm.

Wir übernehmen alle anfallenden Aufgaben einer Vermietung. Von der Potentialanalyse der Immobilie über die Durchführung von Objektbesichtigungen, Preis- und Vertragsverhandlungen bis hin zu der Organisation aller Formalitäten und schließlich der Immobilienübergabe. 

• Mietersuche inkl. Bonitätsprüfung und Selbstauskunft der möglichen Mieter
• Verhandeln von Mietverträgen und Nachträgen
• Mieteinnahmen
• Durchsetzung von Vermieterrechten (Abmahnung, Kündigung, Hausverbote) 
• Regelmäßige Abrechnung gegenüber dem/den Eigentümer(n)

Haustechnik

Wir tragen für sämtliche technische Maßnahmen zur Versorgung Ihres Gebäudes (wie Elektrik, Heizung, Licht, Wasser und Luft) Sorge.

• Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen wie Klingelanlage, Heizung, Aufzug
• Überwachung von Dienstleistern (z. B. Reinigung, Gartenpflege)
• Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)
• Koordination von Modernisierungen und Anpassung an gesetzliche Vorschriften (z. B. Schall- und Wärmedämmung, Feuermelder, Heizungen)
• Wohnungsabnahmen und Neuvermietungen
• andere technische Aufgaben

Hausmeisterservice

Reinigung der Gebäude

• Treppenhaus- und Flurreinigung
• Glasreinigung
• Vordachreinigung
• Technische Räume staubfrei halten

Gartenpflege

• Rasen mähen
• Unkrautentfernung
• Hecken- und Baumschnitt
• Laubentfernung
• Entsorgung aller Grünschnittabfälle
• Reinigung von Gehwegen, Zufahrten und Parkplätzen
• Kehrdienst

Winterdienst

• Räumung des Schnees
• Streuen der Verkehrsflächen/Gehwege
• Aufrechthaltung der Verkehrssicherungspflicht

Kleine Reparaturen

• Überprüfung der elektrischen und mechanischen Einrichtungen
• Durchführung von kleinen Reparaturen und Wartungsarbeiten
• Prüfung der gesamten haustechnischen Einrichtungen im Objekt
• Leerstandspflege und Überwachung